Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 31

4791HH Klundert

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.717
+14,8%
[ € 251.431 – € 320.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.858[ € 263.015 – € 290.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.860[ € 279.848 – € 309.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 31 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.717 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,2%
+€ 36.79312 maanden +14,8%
+€ 27.14912 mnd vs. NL +10,9%
Oosterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.717 voor Oosterstraat 31 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 31 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.717.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 31
€ 294.860[ € 279.848 – € 309.306 ]
Verkoper houdt over€ 290.367−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.907+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 31 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 31
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 276.858[ € 263.015 – € 290.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 294.860, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.858 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.717+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.860+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 276.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 31 in Klundert bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.717
Verwachte verkoopprijs€ 294.860
Verwachte vraagprijs€ 276.858
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.717 is Oosterstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 31 in Klundert.

Wat is Oosterstraat 31 in Klundert waard?
Oosterstraat 31 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.717 (bandbreedte € 251.431 – € 320.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 31 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 31 in Klundert is in oktober 2026 € 276.858 (bandbreedte € 263.015 – € 290.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 31 in Klundert?
Voor Oosterstraat 31 adviseren wij een bod van € 294.860 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 31 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 31 in Klundert bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 31 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 31 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 31 ligt rond € 285.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.