Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hoefsweg 13

4791JD Klundert

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.659
+13,8%
[ € 248.740 – € 316.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.424[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.659 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds mei +1,2%
+€ 34.18012 maanden +13,8%
+€ 23.64312 mnd vs. NL +9,5%
Blauwe Hoefsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.659 voor Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.659.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hoefsweg 13
€ 291.424[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.968−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.402+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.968

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Blauwe Hoefsweg 13
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hoefsweg 13 adviseren wij in een bod van € 291.424, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.995+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hoefsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hoefsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.659
Verwachte verkoopprijs€ 291.424
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.659 is Blauwe Hoefsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hoefsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert.

Wat is Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert waard?
Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.659 (bandbreedte € 248.740 – € 316.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert?
Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert?
Voor Blauwe Hoefsweg 13 adviseren wij een bod van € 291.424 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hoefsweg 13 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 34.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hoefsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hoefsweg 13 ligt rond € 282.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hoefsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hoefsweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.