Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ravelijn 38

4791KC Klundert

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.256
+14,8%
[ € 368.065 – € 468.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.325[ € 386.009 – € 426.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.537[ € 408.784 – € 451.813 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ravelijn 38 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.256 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +1,2%
+€ 53.86112 maanden +14,8%
+€ 39.74412 mnd vs. NL +10,9%
't Ravelijn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.256 voor 't Ravelijn 38 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ravelijn 38 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.256.

Verwachte verkoopprijs 't Ravelijn 38
€ 430.537[ € 408.784 – € 451.813 ]
Verkoper houdt over€ 424.551−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.298+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ravelijn 38 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ravelijn 38
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 406.325[ € 386.009 – € 426.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ravelijn 38 adviseren wij in een bod van € 430.537, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.325 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.537+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.064+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ravelijn 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ravelijn 38 in Klundert bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ravelijn 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.256
Verwachte verkoopprijs€ 430.537
Verwachte vraagprijs€ 406.325
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.256 zit 't Ravelijn 38 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Ravelijn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ravelijn 38 in Klundert.

Wat is 't Ravelijn 38 in Klundert waard?
't Ravelijn 38 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.256 (bandbreedte € 368.065 – € 468.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 38 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 38 in Klundert is in oktober 2026 € 406.325 (bandbreedte € 386.009 – € 426.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ravelijn 38 in Klundert?
Voor 't Ravelijn 38 adviseren wij een bod van € 430.537 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ravelijn 38 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ravelijn 38 in Klundert bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ravelijn 38 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ravelijn 38 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ravelijn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Ravelijn 38 ligt rond € 418.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ravelijn 38?
Huishoudens in de buurt van 't Ravelijn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.