Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ravelijn 15

4791KD Klundert

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.941
+14,8%
[ € 410.028 – € 521.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.865[ € 430.222 – € 475.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.395[ € 455.175 – € 503.087 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ravelijn 15 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.941 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +1,2%
+€ 60.00212 maanden +14,8%
+€ 44.27512 mnd vs. NL +10,9%
't Ravelijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.941 voor 't Ravelijn 15 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ravelijn 15 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.941.

Verwachte verkoopprijs 't Ravelijn 15
€ 479.395[ € 455.175 – € 503.087 ]
Verkoper houdt over€ 472.872−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.133+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ravelijn 15 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ravelijn 15
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 452.865[ € 430.222 – € 475.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ravelijn 15 adviseren wij in een bod van € 479.395, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.865 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.395+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ravelijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ravelijn 15 in Klundert bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ravelijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.941
Verwachte verkoopprijs€ 479.395
Verwachte vraagprijs€ 452.865
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.941 ligt 't Ravelijn 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Ravelijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ravelijn 15 in Klundert.

Wat is 't Ravelijn 15 in Klundert waard?
't Ravelijn 15 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.941 (bandbreedte € 410.028 – € 521.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 15 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 15 in Klundert is in oktober 2026 € 452.865 (bandbreedte € 430.222 – € 475.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ravelijn 15 in Klundert?
Voor 't Ravelijn 15 adviseren wij een bod van € 479.395 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ravelijn 15 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ravelijn 15 in Klundert bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ravelijn 15 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ravelijn 15 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 60.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ravelijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Ravelijn 15 ligt rond € 465.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ravelijn 15?
Huishoudens in de buurt van 't Ravelijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.