Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ravelijn 25

4791KD Klundert

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.487
+14,8%
[ € 533.709 – € 679.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.308[ € 562.693 – € 621.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.005[ € 589.702 – € 651.775 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ravelijn 25 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.487 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.927Sinds september +1,2%
+€ 78.10012 maanden +14,8%
+€ 57.63012 mnd vs. NL +10,9%
't Ravelijn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.487 voor 't Ravelijn 25 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ravelijn 25 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.487.

Verwachte verkoopprijs 't Ravelijn 25
€ 621.005[ € 589.702 – € 651.775 ]
Verkoper houdt over€ 612.924−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.575+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ravelijn 25 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ravelijn 25
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 592.308[ € 562.693 – € 621.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ravelijn 25 adviseren wij in een bod van € 621.005, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.308 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.005+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.055+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ravelijn 25 zal in bij een vraagprijs van € 592.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ravelijn 25 in Klundert bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ravelijn 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.487
Verwachte verkoopprijs€ 621.005
Verwachte vraagprijs€ 592.308
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 5a, 4791CA Klundert
Graaf Florisstraat 5a
1999 · 234 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Ravelijn 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.487 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Ravelijn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ravelijn 25 in Klundert.

Wat is 't Ravelijn 25 in Klundert waard?
't Ravelijn 25 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.487 (bandbreedte € 533.709 – € 679.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 25 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Ravelijn 25 in Klundert is in oktober 2026 € 592.308 (bandbreedte € 562.693 – € 621.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ravelijn 25 in Klundert?
Voor 't Ravelijn 25 adviseren wij een bod van € 621.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ravelijn 25 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ravelijn 25 in Klundert bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ravelijn 25 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ravelijn 25 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 78.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ravelijn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Ravelijn 25 ligt rond € 606.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ravelijn 25?
Huishoudens in de buurt van 't Ravelijn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.