Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sluijs 12

4791KE Klundert

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.846
+14,8%
[ € 510.264 – € 649.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.251[ € 535.088 – € 591.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.930[ € 566.658 – € 626.307 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sluijs 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.846 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +1,2%
+€ 74.67012 maanden +14,8%
+€ 55.09912 mnd vs. NL +10,9%
De Sluijs 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.846 voor De Sluijs 12 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sluijs 12 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.846.

Verwachte verkoopprijs De Sluijs 12
€ 596.930[ € 566.658 – € 626.307 ]
Verkoper houdt over€ 589.114−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.019+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sluijs 12 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs De Sluijs 12
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 563.251[ € 535.088 – € 591.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sluijs 12 adviseren wij in een bod van € 596.930, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.251 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.846+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.930+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.777+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sluijs 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sluijs 12 in Klundert bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 579.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sluijs 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.846
Verwachte verkoopprijs€ 596.930
Verwachte vraagprijs€ 563.251
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 5a, 4791CA Klundert
Graaf Florisstraat 5a
1999 · 234 m²
€ 713.278
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sluijs 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.846 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Sluijs 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sluijs 12 in Klundert.

Wat is De Sluijs 12 in Klundert waard?
De Sluijs 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.846 (bandbreedte € 510.264 – € 649.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sluijs 12 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van De Sluijs 12 in Klundert is in oktober 2026 € 563.251 (bandbreedte € 535.088 – € 591.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sluijs 12 in Klundert?
Voor De Sluijs 12 adviseren wij een bod van € 596.930 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sluijs 12 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van De Sluijs 12 in Klundert bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sluijs 12 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sluijs 12 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sluijs 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Sluijs 12 ligt rond € 579.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sluijs 12?
Huishoudens in de buurt van De Sluijs 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.