Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Magesijn 36b

4791KJ Klundert

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.414
+14,8%
[ € 384.924 – € 489.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

't Magesijn 36b in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.414 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +1,2%
+€ 56.32812 maanden +14,8%
+€ 41.56412 mnd vs. NL +10,9%
't Magesijn 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.414 voor 't Magesijn 36b in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Magesijn 36b in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.414.

Verwachte verkoopprijs 't Magesijn 36b
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.564−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.937+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Magesijn 36b in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs 't Magesijn 36b
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Magesijn 36b adviseren wij in een bod van € 450.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Magesijn 36b zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Magesijn 36b in Klundert bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Magesijn 36b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.414
Verwachte verkoopprijs€ 450.772
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.414 ligt 't Magesijn 36b een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Magesijn 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Magesijn 36b in Klundert.

Wat is 't Magesijn 36b in Klundert waard?
't Magesijn 36b in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.414 (bandbreedte € 384.924 – € 489.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Magesijn 36b in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Magesijn 36b in Klundert is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Magesijn 36b in Klundert?
Voor 't Magesijn 36b adviseren wij een bod van € 450.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Magesijn 36b in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Magesijn 36b in Klundert bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Magesijn 36b in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Magesijn 36b in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Magesijn 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Magesijn 36b ligt rond € 437.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Magesijn 36b?
Huishoudens in de buurt van 't Magesijn 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.