Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 34

4791LA Klundert

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.458
+14,0%
[ € 541.603 – € 689.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.093[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 34 in Klundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.458 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds juli +1,2%
+€ 75.70612 maanden +14,0%
+€ 56.64212 mnd vs. NL +10,5%
Rondeel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.458 voor Rondeel 34 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 34 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.458.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 34
€ 633.093[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 624.879−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.905+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.879

Wat is de vraagprijs?

Rondeel 34 in Klundert staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Rondeel 34
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 485.833[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 34 adviseren wij in een bod van € 633.093, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.093+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.748+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 34 in Klundert bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.458
Verwachte verkoopprijs€ 633.093
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.458 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondeel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 34 in Klundert.

Wat is Rondeel 34 in Klundert waard?
Rondeel 34 in Klundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.458 (bandbreedte € 541.603 – € 689.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Rondeel 34 in Klundert?
Rondeel 34 in Klundert staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 34 in Klundert?
Voor Rondeel 34 adviseren wij een bod van € 633.093 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 34 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 34 in Klundert bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 34 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 34 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 75.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 34 ligt rond € 615.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 34?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.