Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 49

4791LC Klundert

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.442
+14,8%
[ € 519.589 – € 661.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.108[ € 580.166 – € 641.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 49 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.442 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds september +1,2%
+€ 76.03412 maanden +14,8%
+€ 56.10512 mnd vs. NL +10,9%
Rondeel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.442 voor Rondeel 49 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 49 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.442.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 49
€ 605.108[ € 580.166 – € 641.236 ]
Verkoper houdt over€ 597.202−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.360+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 49 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 49
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 49 adviseren wij in een bod van € 605.108, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.133 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.108+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 49 zal in bij een vraagprijs van € 576.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 49 in Klundert bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.442
Verwachte verkoopprijs€ 605.108
Verwachte vraagprijs€ 576.133
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Graaf Florisstraat 5a, 4791CA Klundert
Graaf Florisstraat 5a
1999 · 234 m²
€ 713.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.442 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondeel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 49 in Klundert.

Wat is Rondeel 49 in Klundert waard?
Rondeel 49 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.442 (bandbreedte € 519.589 – € 661.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 49 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 49 in Klundert is in oktober 2026 € 576.133 (bandbreedte € 547.326 – € 604.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 49 in Klundert?
Voor Rondeel 49 adviseren wij een bod van € 605.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 49 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 49 in Klundert bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 49 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 49 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 49 ligt rond € 590.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 49?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.