Huiswaardemeter

Woningwaarde Santberge 10

4791LE Klundert

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.720
+14,8%
[ € 336.794 – € 428.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.237[ € 353.625 – € 390.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.587[ € 376.257 – € 415.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Santberge 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.720 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,2%
+€ 49.28512 maanden +14,8%
+€ 36.36712 mnd vs. NL +10,9%
Santberge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.720 voor Santberge 10 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santberge 10 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.720.

Verwachte verkoopprijs Santberge 10
€ 394.587[ € 376.257 – € 415.863 ]
Verkoper houdt over€ 388.997−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.629+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santberge 10 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Santberge 10
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 372.237[ € 353.625 – € 390.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santberge 10 adviseren wij in een bod van € 394.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.237 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santberge 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santberge 10 in Klundert bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santberge 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.720
Verwachte verkoopprijs€ 394.587
Verwachte vraagprijs€ 372.237
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santberge 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santberge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santberge 10 in Klundert.

Wat is Santberge 10 in Klundert waard?
Santberge 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.720 (bandbreedte € 336.794 – € 428.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santberge 10 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Santberge 10 in Klundert is in oktober 2026 € 372.237 (bandbreedte € 353.625 – € 390.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Santberge 10 in Klundert?
Voor Santberge 10 adviseren wij een bod van € 394.587 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santberge 10 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Santberge 10 in Klundert bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santberge 10 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santberge 10 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santberge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Santberge 10 ligt rond € 382.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santberge 10?
Huishoudens in de buurt van Santberge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.