Huiswaardemeter

Woningwaarde Santberge 18

4791LE Klundert

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.093
+14,8%
[ € 435.682 – € 554.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.790[ € 456.751 – € 504.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.822[ € 484.156 – € 535.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Santberge 18 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.093 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +1,2%
+€ 63.75612 maanden +14,8%
+€ 47.04512 mnd vs. NL +10,9%
Santberge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.093 voor Santberge 18 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santberge 18 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.093.

Verwachte verkoopprijs Santberge 18
€ 509.822[ € 484.156 – € 535.120 ]
Verkoper houdt over€ 502.964−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.168+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santberge 18 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Santberge 18
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 480.790[ € 456.751 – € 504.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santberge 18 adviseren wij in een bod van € 509.822, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.790 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.822+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santberge 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santberge 18 in Klundert bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santberge 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.093
Verwachte verkoopprijs€ 509.822
Verwachte vraagprijs€ 480.790
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 317.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.093 ligt Santberge 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Santberge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santberge 18 in Klundert.

Wat is Santberge 18 in Klundert waard?
Santberge 18 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.093 (bandbreedte € 435.682 – € 554.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santberge 18 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Santberge 18 in Klundert is in oktober 2026 € 480.790 (bandbreedte € 456.751 – € 504.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Santberge 18 in Klundert?
Voor Santberge 18 adviseren wij een bod van € 509.822 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santberge 18 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Santberge 18 in Klundert bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santberge 18 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santberge 18 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 63.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santberge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Santberge 18 ligt rond € 495.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santberge 18?
Huishoudens in de buurt van Santberge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.