Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschans 59

4791RE Klundert

Te koop
396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.661
+13,8%
[ € 760.902 – € 968.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.274[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 59 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.661 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.876Sinds mei +1,2%
+€ 104.55812 maanden +13,8%
+€ 72.32512 mnd vs. NL +9,5%
Noordschans 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.661 voor Noordschans 59 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 59 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.661.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 59
€ 883.274[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 872.308−€ 10.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.089+€ 19.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.308

Wat is de vraagprijs?

Noordschans 59 in Klundert staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Vraagprijs Noordschans 59
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 394.156[ € 239.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 59 adviseren wij in een bod van € 883.274, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.661+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.274+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.438+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 59 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 59 in Klundert bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 864.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 59

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.661
Verwachte verkoopprijs€ 883.274
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 697.773
Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 712.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordschans 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.661 duidelijk in het hogere segment van Noordschans. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordschans 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 59 in Klundert.

Wat is Noordschans 59 in Klundert waard?
Noordschans 59 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.661 (bandbreedte € 760.902 – € 968.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de vraagprijs van Noordschans 59 in Klundert?
Noordschans 59 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 59 in Klundert?
Voor Noordschans 59 adviseren wij een bod van € 883.274 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 59 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 59 in Klundert bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 59 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 59 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 104.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 59 ligt rond € 864.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 59?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.