Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschans 22

4791RH Klundert

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.047
+14,8%
[ € 318.601 – € 405.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.855[ € 333.312 – € 368.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.596[ € 354.644 – € 391.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 22 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.047 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +1,2%
+€ 46.62312 maanden +14,8%
+€ 34.40312 mnd vs. NL +10,9%
Noordschans 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.047 voor Noordschans 22 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 22 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.047.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 22
€ 373.596[ € 354.644 – € 391.975 ]
Verkoper houdt over€ 368.236−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.218+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 22 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 22
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 350.855[ € 333.312 – € 368.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 22 adviseren wij in een bod van € 373.596, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.855 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.596+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 22 in Klundert bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.047
Verwachte verkoopprijs€ 373.596
Verwachte vraagprijs€ 350.855
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (29%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.047 is Noordschans 22 een van de meer betaalbare woningen in Noordschans. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordschans 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 22 in Klundert.

Wat is Noordschans 22 in Klundert waard?
Noordschans 22 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.047 (bandbreedte € 318.601 – € 405.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 22 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Noordschans 22 in Klundert is in oktober 2026 € 350.855 (bandbreedte € 333.312 – € 368.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 22 in Klundert?
Voor Noordschans 22 adviseren wij een bod van € 373.596 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 22 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 22 in Klundert bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 22 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 22 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 22 ligt rond € 362.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 22?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.