Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordschans 52

4791RJ Klundert

419 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.252Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.713
+14,8%
[ € 461.747 – € 587.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.801[ € 484.311 – € 535.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.061[ € 512.885 – € 566.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 52 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.713 (€ 1.252 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +1,2%
+€ 67.57012 maanden +14,8%
+€ 49.86012 mnd vs. NL +10,9%
Noordschans 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.713 voor Noordschans 52 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 52 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.713.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 52
€ 540.061[ € 512.885 – € 566.873 ]
Verkoper houdt over€ 532.870−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.012+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 52 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.217 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 52
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 509.801[ € 484.311 – € 535.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.217[ € 1.156 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 52 adviseren wij in een bod van € 540.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.801 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.064+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 52 zal in bij een vraagprijs van € 509.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 52 in Klundert bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 524.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 52

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.713
Verwachte verkoopprijs€ 540.061
Verwachte vraagprijs€ 509.801
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (29%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 99, 4791RG Klundert
Noordschans 99
1915 · 307 m²
€ 901.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.713 zit Noordschans 52 in het middensegment van Noordschans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordschans 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 52 in Klundert.

Wat is Noordschans 52 in Klundert waard?
Noordschans 52 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.713 (bandbreedte € 461.747 – € 587.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 52 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Noordschans 52 in Klundert is in oktober 2026 € 509.801 (bandbreedte € 484.311 – € 535.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 52 in Klundert?
Voor Noordschans 52 adviseren wij een bod van € 540.061 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 52 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 52 in Klundert bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 52 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 52 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 52 ligt rond € 524.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 52?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.