Woningwaarde Voorstraat 25

3628AJ Kockengen

499 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.277

-11,9%

[ € 535.284 – € 681.270 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.906[ € 558.511 – € 617.301 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.354[ € 597.048 – € 659.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.277 (€ 1.219 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.473Sinds september -1,1%-1,1%

€ -82.38812 maanden -11,9%-11,9%

€ -109.14512 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Voorstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.277 voor Voorstraat 25 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.354. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.277.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25

€ 629.354[ € 597.048 – € 659.895 ]

Verkoper houdt over€ 621.181−€ 8.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.091+€ 14.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25

Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.

€ 587.906[ € 558.511 – € 617.301 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp

€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.354, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.906 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.277+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.354+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.822+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25 in Kockengen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 608.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975

OZB€ 41

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte499 m²

Perceeloppervlakte475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.277

Verwachte verkoopprijs€ 629.354

Verwachte vraagprijs€ 587.906

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→

PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (38%)

D (13%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminaplein 15

Koningin Wilhelminaplein 15

1971 · 55 m²

€ 262.388

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.277 ligt Voorstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25 in Kockengen.

Wat is Voorstraat 25 in Kockengen waard?

Voorstraat 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.277 (bandbreedte € 535.284 – € 681.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Kockengen?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Kockengen is in oktober 2026 € 587.906 (bandbreedte € 558.511 – € 617.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25 in Kockengen?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij een bod van € 629.354 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25 in Kockengen?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25 in Kockengen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25 in Kockengen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -82.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25 ligt rond € 608.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.