Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 92, 3628AR Kockengen

Woningwaarde Kerkweg 92

3628AR Kockengen

Te koop
234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.321
-11,9%
[ € 671.722 – € 854.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.736[ € 745.731 – € 824.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 92 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.321 (€ 3.262 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.123Sinds september -1,1%
€ -103.38812 maanden -11,9%
€ -136.96512 mnd vs. NL -15,8%
Kerkweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.321 voor Kerkweg 92 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 92 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.736. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.321.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 92
€ 793.736[ € 745.731 – € 824.229 ]
Verkoper houdt over€ 783.755−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.761+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.755

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 92 in Kockengen staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Kerkweg 92
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 92 adviseren wij in een bod van € 793.736, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.736+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.423+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 92 in Kockengen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 763.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.321
Verwachte verkoopprijs€ 793.736
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Straatbeeld van Wagendijk 2, 3628EP Kockengen
Wagendijk 2
1977 · 195 m²
€ 918.249
Straatbeeld van Purperreiger 37, 3628CE Kockengen
Purperreiger 37
1976 · 174 m²
€ 598.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.321 duidelijk in het hogere segment van Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 92 in Kockengen.

Wat is Kerkweg 92 in Kockengen waard?
Kerkweg 92 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.321 (bandbreedte € 671.722 – € 854.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 92 in Kockengen?
Kerkweg 92 in Kockengen staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 92 in Kockengen?
Voor Kerkweg 92 adviseren wij een bod van € 793.736 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 92 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 92 in Kockengen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 92 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 92 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -103.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 92 ligt rond € 763.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 92?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.