Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 13

3628AK Kockengen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.795
-11,9%
[ € 292.860 – € 372.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.366[ € 303.398 – € 335.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.789[ € 328.883 – € 363.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 13 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.795 (€ 3.739 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.541Sinds september -1,1%
€ -45.07612 maanden -11,9%
€ -59.71512 mnd vs. NL -15,8%
Koningstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.795 voor Koningstraat 13 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 13 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.789. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.795.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 13
€ 346.789[ € 328.883 – € 363.502 ]
Verkoper houdt over€ 341.724−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.875+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 13 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 13
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 319.366[ € 303.398 – € 335.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 13 adviseren wij in een bod van € 346.789, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.366 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.795+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.789+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.128+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 13 in Kockengen bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.795
Verwachte verkoopprijs€ 346.789
Verwachte vraagprijs€ 319.366
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 508.838
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Straatbeeld van Roerdomp 75, 3628CA Kockengen
Roerdomp 75
1978 · 83 m²
€ 313.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.795 is Koningstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 13 in Kockengen.

Wat is Koningstraat 13 in Kockengen waard?
Koningstraat 13 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.795 (bandbreedte € 292.860 – € 372.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Kockengen is in oktober 2026 € 319.366 (bandbreedte € 303.398 – € 335.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 13 in Kockengen?
Voor Koningstraat 13 adviseren wij een bod van € 346.789 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 13 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 13 in Kockengen bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 13 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 13 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -45.076) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 13 ligt rond € 332.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.