Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 33

3628AM Kockengen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.251
-12,7%
[ € 477.181 – € 607.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.004[ € 495.904 – € 548.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.605[ € 534.585 – € 590.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 33 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.251 (€ 5.533 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.770Sinds mei -1,1%
€ -78.95512 maanden -12,7%
€ -105.29812 mnd vs. NL -17,0%
Kerkweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.251 voor Kerkweg 33 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 33 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.251.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 33
€ 562.605[ € 534.585 – € 590.856 ]
Verkoper houdt over€ 555.166−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.007+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.166

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 33 in Kockengen staat in te koop voor € 522.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Vraagprijs Kerkweg 33
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 522.004[ € 495.904 – € 548.104 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 476.600[ € 449.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 33 adviseren wij in een bod van € 562.605, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 522.004 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.605+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.735+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 522.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 33 in Kockengen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 542.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.251
Verwachte verkoopprijs€ 562.605
Vraagprijs€ 522.004
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 505.596
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 260.716
Straatbeeld van Portengen 9, 3628EB Kockengen
Portengen 9
1950 · 134 m²
€ 571.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.251 zit Kerkweg 33 in het middensegment van Kockengen Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 33 in Kockengen.

Wat is Kerkweg 33 in Kockengen waard?
Kerkweg 33 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.251 (bandbreedte € 477.181 – € 607.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 33 in Kockengen?
Kerkweg 33 in Kockengen staat in juni 2026 te koop voor € 522.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 33 in Kockengen?
Voor Kerkweg 33 adviseren wij een bod van € 562.605 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 33 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 33 in Kockengen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 33 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 33 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -78.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 33 ligt rond € 542.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.