Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 64

3628AR Kockengen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.081
-11,9%
[ € 425.111 – € 541.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.797[ € 441.557 – € 488.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.084[ € 476.440 – € 526.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 64 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.081 (€ 3.927 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.141Sinds september -1,1%
€ -65.43112 maanden -11,9%
€ -86.68112 mnd vs. NL -15,8%
Kerkweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.081 voor Kerkweg 64 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 64 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.081.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 64
€ 502.084[ € 476.440 – € 526.592 ]
Verkoper houdt over€ 495.311−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.276+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 64 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 64
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 464.797[ € 441.557 – € 488.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 64 adviseren wij in een bod van € 502.084, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.797 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.084+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.188+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 464.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 64 in Kockengen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.081
Verwachte verkoopprijs€ 502.084
Verwachte vraagprijs€ 464.797
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Straatbeeld van Kerkweg 92, 3628AR Kockengen
Kerkweg 92
1970 · 234 m²
€ 763.321
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 64 in Kockengen.

Wat is Kerkweg 64 in Kockengen waard?
Kerkweg 64 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.081 (bandbreedte € 425.111 – € 541.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 64 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 64 in Kockengen is in oktober 2026 € 464.797 (bandbreedte € 441.557 – € 488.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 64 in Kockengen?
Voor Kerkweg 64 adviseren wij een bod van € 502.084 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 64 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 64 in Kockengen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 64 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 64 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 64 ligt rond € 483.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.