Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lockhorstweg 9

3628AV Kockengen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.570
-11,9%
[ € 214.342 – € 272.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.243[ € 221.581 – € 244.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.354[ € 241.302 – € 266.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lockhorstweg 9 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.570 (€ 5.941 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.592Sinds september -1,1%
€ -32.99012 maanden -11,9%
€ -43.70412 mnd vs. NL -15,8%
Van Lockhorstweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.570 voor Van Lockhorstweg 9 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lockhorstweg 9 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.354. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.570.

Verwachte verkoopprijs Van Lockhorstweg 9
€ 254.354[ € 241.302 – € 266.702 ]
Verkoper houdt over€ 250.306−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.591+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lockhorstweg 9 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lockhorstweg 9
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 233.243[ € 221.581 – € 244.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lockhorstweg 9 adviseren wij in een bod van € 254.354, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.243 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.570+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.354+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.072+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lockhorstweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lockhorstweg 9 in Kockengen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lockhorstweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.570
Verwachte verkoopprijs€ 254.354
Verwachte vraagprijs€ 233.243
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Straatbeeld van Kerkweg 92, 3628AR Kockengen
Kerkweg 92
1970 · 234 m²
€ 763.321
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.570 is Van Lockhorstweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lockhorstweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen.

Wat is Van Lockhorstweg 9 in Kockengen waard?
Van Lockhorstweg 9 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.570 (bandbreedte € 214.342 – € 272.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen is in oktober 2026 € 233.243 (bandbreedte € 221.581 – € 244.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lockhorstweg 9 in Kockengen?
Voor Van Lockhorstweg 9 adviseren wij een bod van € 254.354 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lockhorstweg 9 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -32.990) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lockhorstweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Lockhorstweg 9 ligt rond € 243.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lockhorstweg 9?
Huishoudens in de buurt van Van Lockhorstweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.