Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lockhorstweg 35

3628AX Kockengen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.586
-11,9%
[ € 400.916 – € 510.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.216[ € 416.305 – € 460.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.644[ € 449.193 – € 496.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lockhorstweg 35 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.586 (€ 4.180 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.848Sinds september -1,1%
€ -61.70712 maanden -11,9%
€ -81.74812 mnd vs. NL -15,8%
Van Lockhorstweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.586 voor Van Lockhorstweg 35 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lockhorstweg 35 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.644. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.586.

Verwachte verkoopprijs Van Lockhorstweg 35
€ 473.644[ € 449.193 – € 496.477 ]
Verkoper houdt over€ 467.184−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.267+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lockhorstweg 35 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lockhorstweg 35
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 438.216[ € 416.305 – € 460.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lockhorstweg 35 adviseren wij in een bod van € 473.644, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.216 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.586+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.644+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.326+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lockhorstweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 438.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lockhorstweg 35 in Kockengen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lockhorstweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.586
Verwachte verkoopprijs€ 473.644
Verwachte vraagprijs€ 438.216
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 508.838
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lockhorstweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lockhorstweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen.

Wat is Van Lockhorstweg 35 in Kockengen waard?
Van Lockhorstweg 35 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.586 (bandbreedte € 400.916 – € 510.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen is in oktober 2026 € 438.216 (bandbreedte € 416.305 – € 460.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lockhorstweg 35 in Kockengen?
Voor Van Lockhorstweg 35 adviseren wij een bod van € 473.644 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lockhorstweg 35 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -61.707) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lockhorstweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van Lockhorstweg 35 ligt rond € 455.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lockhorstweg 35?
Huishoudens in de buurt van Van Lockhorstweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.