Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Berkhofweg 3

3628BD Kockengen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.144
-11,9%
[ € 339.807 – € 432.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.531[ € 352.004 – € 389.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.415[ € 381.572 – € 421.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Berkhofweg 3 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.144 (€ 3.823 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.109Sinds september -1,1%
€ -52.30112 maanden -11,9%
€ -69.28712 mnd vs. NL -15,8%
Van den Berkhofweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.144 voor Van den Berkhofweg 3 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Berkhofweg 3 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.415. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.144.

Verwachte verkoopprijs Van den Berkhofweg 3
€ 402.415[ € 381.572 – € 421.739 ]
Verkoper houdt over€ 396.738−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.613+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Berkhofweg 3 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Berkhofweg 3
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 370.531[ € 352.004 – € 389.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Berkhofweg 3 adviseren wij in een bod van € 402.415, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.531 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.144+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.415+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.536+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Berkhofweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Berkhofweg 3 in Kockengen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Berkhofweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.144
Verwachte verkoopprijs€ 402.415
Verwachte vraagprijs€ 370.531
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 508.838
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.144 is Van den Berkhofweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van den Berkhofweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen.

Wat is Van den Berkhofweg 3 in Kockengen waard?
Van den Berkhofweg 3 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.144 (bandbreedte € 339.807 – € 432.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen is in oktober 2026 € 370.531 (bandbreedte € 352.004 – € 389.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Berkhofweg 3 in Kockengen?
Voor Van den Berkhofweg 3 adviseren wij een bod van € 402.415 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Berkhofweg 3 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -52.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Berkhofweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Van den Berkhofweg 3 ligt rond € 386.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Berkhofweg 3?
Huishoudens in de buurt van Van den Berkhofweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.