Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 2

3628BL Kockengen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.940
-12,7%
[ € 409.147 – € 520.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.466[ € 459.821 – € 508.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.940 (€ 4.386 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.948Sinds mei -1,1%
€ -67.69812 maanden -12,7%
€ -90.28512 mnd vs. NL -17,0%
Prinses Beatrixweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.940 voor Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.466. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.940.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 2
€ 483.466[ € 459.821 – € 508.223 ]
Verkoper houdt over€ 476.898−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.285+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.898

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixweg 2
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 476.600[ € 449.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 2 adviseren wij in een bod van € 483.466, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.940+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.466+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.639+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 464.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.940
Verwachte verkoopprijs€ 483.466
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 505.596
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 260.716
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 437.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen.

Wat is Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen waard?
Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.940 (bandbreedte € 409.147 – € 520.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen?
Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen?
Voor Prinses Beatrixweg 2 adviseren wij een bod van € 483.466 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 2 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -67.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 2 ligt rond € 464.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.