Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaplein 42

3628BS Kockengen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.146
-12,7%
[ € 408.448 – € 519.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.568[ € 459.821 – € 508.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.146 (€ 4.379 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.939Sinds mei -1,1%
€ -67.58312 maanden -12,7%
€ -90.13212 mnd vs. NL -17,0%
Koningin Wilhelminaplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.146 voor Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.146.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaplein 42
€ 481.568[ € 459.821 – € 508.223 ]
Verkoper houdt over€ 475.021−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.349+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.021

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminaplein 42
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 476.600[ € 449.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaplein 42 adviseren wij in een bod van € 481.568, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.646+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 464.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.146
Verwachte verkoopprijs€ 481.568
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 505.596
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 260.716
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 437.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen.

Wat is Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen waard?
Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.146 (bandbreedte € 408.448 – € 519.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen?
Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen?
Voor Koningin Wilhelminaplein 42 adviseren wij een bod van € 481.568 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 42 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -67.583) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaplein 42 ligt rond € 464.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaplein 42?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.