Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 9

3628BT Kockengen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.495
-11,9%
[ € 355.956 – € 453.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.382[ € 398.959 – € 440.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 9 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.495 (€ 3.816 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.304Sinds september -1,1%
€ -54.78712 maanden -11,9%
€ -72.58012 mnd vs. NL -15,8%
Prinses Ireneweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.495 voor Prinses Ireneweg 9 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 9 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.495.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 9
€ 420.382[ € 398.959 – € 440.954 ]
Verkoper houdt over€ 414.508−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.940+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 9 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 9
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 9 adviseren wij in een bod van € 420.382, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.209 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.495+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.382+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.401+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 9 in Kockengen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.495
Verwachte verkoopprijs€ 420.382
Verwachte vraagprijs€ 389.209
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen
Wethouder van Doornweg 10
1968 · 112 m²
€ 508.838
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Straatbeeld van Kerkweg 9, 3628AL Kockengen
Kerkweg 9
1963 · 182 m²
€ 773.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.495 is Prinses Ireneweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen.

Wat is Prinses Ireneweg 9 in Kockengen waard?
Prinses Ireneweg 9 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.495 (bandbreedte € 355.956 – € 453.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen is in oktober 2026 € 389.209 (bandbreedte € 369.749 – € 408.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 9 in Kockengen?
Voor Prinses Ireneweg 9 adviseren wij een bod van € 420.382 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 9 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -54.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 9 ligt rond € 404.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.