Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdorp 120

3628BX Kockengen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.770
-11,9%
[ € 231.238 – € 294.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.070[ € 239.467 – € 264.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.925[ € 259.822 – € 287.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdorp 120 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.770 (€ 4.043 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.796Sinds september -1,1%
€ -35.59112 maanden -11,9%
€ -47.15012 mnd vs. NL -15,8%
Overdorp 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.770 voor Overdorp 120 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdorp 120 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.925. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.770.

Verwachte verkoopprijs Overdorp 120
€ 273.925[ € 259.822 – € 287.171 ]
Verkoper houdt over€ 269.662−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.554+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdorp 120 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Overdorp 120
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 252.070[ € 239.467 – € 264.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdorp 120 adviseren wij in een bod van € 273.925, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.070 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.770+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.925+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.621+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdorp 120 zal in bij een vraagprijs van € 252.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdorp 120 in Kockengen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdorp 120

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.770
Verwachte verkoopprijs€ 273.925
Verwachte vraagprijs€ 252.070
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 48, 3628NB Kockengen
Zwanebloem 48
2000 · 123 m²
€ 570.001
Straatbeeld van Spengen 23a, 3628EV Kockengen
Spengen 23a
1991 · 113 m²
€ 347.342
Straatbeeld van Waterlelie 19, 3628NC Kockengen
Waterlelie 19
1991 · 114 m²
€ 479.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.770 is Overdorp 120 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overdorp 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdorp 120 in Kockengen.

Wat is Overdorp 120 in Kockengen waard?
Overdorp 120 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.770 (bandbreedte € 231.238 – € 294.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdorp 120 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Overdorp 120 in Kockengen is in oktober 2026 € 252.070 (bandbreedte € 239.467 – € 264.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdorp 120 in Kockengen?
Voor Overdorp 120 adviseren wij een bod van € 273.925 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdorp 120 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Overdorp 120 in Kockengen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdorp 120 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdorp 120 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -35.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdorp 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Overdorp 120 ligt rond € 262.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdorp 120?
Huishoudens in de buurt van Overdorp 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.