Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreiger 8

3628CM Kockengen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.332
-11,9%
[ € 232.612 – € 296.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.589[ € 240.910 – € 266.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.530[ € 261.387 – € 288.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreiger 8 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.332 (€ 3.524 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.813Sinds september -1,1%
€ -35.80312 maanden -11,9%
€ -47.43112 mnd vs. NL -15,8%
Purperreiger 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.332 voor Purperreiger 8 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreiger 8 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.530. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.332.

Verwachte verkoopprijs Purperreiger 8
€ 275.530[ € 261.387 – € 288.901 ]
Verkoper houdt over€ 271.249−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.191+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreiger 8 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreiger 8
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 253.589[ € 240.910 – € 266.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreiger 8 adviseren wij in een bod van € 275.530, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.589 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.332+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.530+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.307+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreiger 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreiger 8 in Kockengen bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreiger 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.332
Verwachte verkoopprijs€ 275.530
Verwachte vraagprijs€ 253.589
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (70%)
D (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 75, 3628CA Kockengen
Roerdomp 75
1978 · 83 m²
€ 313.199
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 440.454
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.332 is Purperreiger 8 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purperreiger 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreiger 8 in Kockengen.

Wat is Purperreiger 8 in Kockengen waard?
Purperreiger 8 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.332 (bandbreedte € 232.612 – € 296.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreiger 8 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Purperreiger 8 in Kockengen is in oktober 2026 € 253.589 (bandbreedte € 240.910 – € 266.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreiger 8 in Kockengen?
Voor Purperreiger 8 adviseren wij een bod van € 275.530 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreiger 8 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreiger 8 in Kockengen bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreiger 8 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreiger 8 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -35.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreiger 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Purperreiger 8 ligt rond € 264.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreiger 8?
Huishoudens in de buurt van Purperreiger 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.