Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 12

3628CP Kockengen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.786
-12,7%
[ € 639.572 – € 814.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.739[ € 710.534 – € 785.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 12 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.786 (€ 5.191 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.734Sinds mei -1,1%
€ -105.82512 maanden -12,7%
€ -141.13312 mnd vs. NL -17,0%
Fuut 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.786 voor Fuut 12 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 12 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 726.786.

Verwachte verkoopprijs Fuut 12
€ 754.739[ € 710.534 – € 785.327 ]
Verkoper houdt over€ 745.187−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.984+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.187

Wat is de vraagprijs?

Fuut 12 in Kockengen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Fuut 12
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 12 adviseren wij in een bod van € 754.739, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.786+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.476+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 12 in Kockengen bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 726.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.786
Verwachte verkoopprijs€ 754.739
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (72%)
D (4%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 437.649
Straatbeeld van Purperreiger 37, 3628CE Kockengen
Purperreiger 37
1976 · 174 m²
€ 594.269
Straatbeeld van Fuut 1, 3628CR Kockengen
Fuut 1
1981 · 179 m²
€ 754.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.786 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuut 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 12 in Kockengen.

Wat is Fuut 12 in Kockengen waard?
Fuut 12 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.786 (bandbreedte € 639.572 – € 814.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Fuut 12 in Kockengen?
Fuut 12 in Kockengen staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 12 in Kockengen?
Voor Fuut 12 adviseren wij een bod van € 754.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 12 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 12 in Kockengen bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 12 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 12 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -105.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 12 ligt rond € 726.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 12?
Huishoudens in de buurt van Fuut 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.