Huiswaardemeter

Woningwaarde Portengen 107

3628ED Kockengen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.522
-11,9%
[ € 808.299 – € 1.028.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.118[ € 849.412 – € 938.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.003[ € 903.774 – € 998.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Portengen 107 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.522 (€ 6.804 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.775Sinds september -1,1%
€ -124.41012 maanden -11,9%
€ -164.81412 mnd vs. NL -15,8%
Portengen 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.522 voor Portengen 107 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portengen 107 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.522.

Verwachte verkoopprijs Portengen 107
€ 947.003[ € 903.774 – € 998.909 ]
Verkoper houdt over€ 935.336−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.093+€ 21.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portengen 107 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Verwachte vraagprijs Portengen 107
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 894.118[ € 849.412 – € 938.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.292 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portengen 107 adviseren wij in een bod van € 947.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 894.118 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.353+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portengen 107 zal in bij een vraagprijs van € 894.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portengen 107 in Kockengen bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 918.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portengen 107

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.522
Verwachte verkoopprijs€ 947.003
Verwachte vraagprijs€ 894.118
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Groot Oud Aa→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Groot Oud Aa besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (42%)
B (25%)
D (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Polder Groot Oud Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Groot Oud Aa op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spengen 23a, 3628EV Kockengen
Spengen 23a
1991 · 113 m²
€ 347.342
Straatbeeld van Waterlelie 19, 3628NC Kockengen
Waterlelie 19
1991 · 114 m²
€ 479.924
Straatbeeld van Zwanebloem 48, 3628NB Kockengen
Zwanebloem 48
2000 · 123 m²
€ 570.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 918.522 ligt Portengen 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polder Groot Oud Aa. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Portengen 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portengen 107 in Kockengen.

Wat is Portengen 107 in Kockengen waard?
Portengen 107 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.522 (bandbreedte € 808.299 – € 1.028.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Groot Oud Aa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portengen 107 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Portengen 107 in Kockengen is in oktober 2026 € 894.118 (bandbreedte € 849.412 – € 938.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Portengen 107 in Kockengen?
Voor Portengen 107 adviseren wij een bod van € 947.003 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portengen 107 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Portengen 107 in Kockengen bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portengen 107 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portengen 107 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -124.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portengen 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Groot Oud Aa is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Portengen 107 ligt rond € 918.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portengen 107?
Huishoudens in de buurt van Portengen 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Groot Oud Aa heeft 24% van de woningen zonnepanelen.