Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 232, 1831BE Koedijk

Woningwaarde Kanaaldijk 232

1831BE Koedijk

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.774
+10,2%
[ € 628.121 – € 799.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.785[ € 651.496 – € 720.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.904[ € 704.919 – € 779.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 232 in Koedijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.774 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds mei +0,9%
+€ 66.17412 maanden +10,2%
+€ 38.71212 mnd vs. NL +6,0%
Kanaaldijk 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.774 voor Kanaaldijk 232 in Koedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 232 in Koedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.904. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.774.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 232
€ 742.904[ € 704.919 – € 779.120 ]
Verkoper houdt over€ 733.482−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.912+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 232 in Koedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 232
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 685.785[ € 651.496 – € 720.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 232 adviseren wij in een bod van € 742.904, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.785 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.774+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.904+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.049+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 232 zal in bij een vraagprijs van € 685.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 232 in Koedijk bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 713.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 232

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.774
Verwachte verkoopprijs€ 742.904
Verwachte vraagprijs€ 685.785
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKoedijk en De Weijdt→
PlaatsKoedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk en De Weijdt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (38%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koedijk en De Weijdt

Koedijk en De Weijdt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nauertogt 21, 1831GD Koedijk
Nauertogt 21
1973 · 156 m²
€ 857.233
Straatbeeld van Nauertogt 19, 1831GD Koedijk
Nauertogt 19
1973 · 138 m²
€ 269.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.774 duidelijk in het hogere segment van Koedijk en De Weijdt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 232 in Koedijk.

Wat is Kanaaldijk 232 in Koedijk waard?
Kanaaldijk 232 in Koedijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.774 (bandbreedte € 628.121 – € 799.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk en De Weijdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 232 in Koedijk?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 232 in Koedijk is in juni 2026 € 685.785 (bandbreedte € 651.496 – € 720.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 232 in Koedijk?
Voor Kanaaldijk 232 adviseren wij een bod van € 742.904 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 232 in Koedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 232 in Koedijk bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 232 in Koedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 232 in Koedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 66.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk en De Weijdt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 232 ligt rond € 713.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 232?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk en De Weijdt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.