Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterij 10

4576AE Koewacht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.454
+5,6%
[ € 347.120 – € 441.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.238[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterij 10 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.454 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds mei +0,5%
+€ 20.81712 maanden +5,6%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,3%
Wouterij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.454 voor Wouterij 10 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterij 10 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.454.

Verwachte verkoopprijs Wouterij 10
€ 401.238[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 395.574−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.413+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.574

Wat is de vraagprijs?

Wouterij 10 in Koewacht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Wouterij 10
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterij 10 adviseren wij in een bod van € 401.238, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.454+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.238+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.300+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterij 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterij 10 in Koewacht bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 394.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.454
Verwachte verkoopprijs€ 401.238
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 383.237
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 340.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouterij 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.454 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouterij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht.

Wat is Wouterij 10 in Koewacht waard?
Wouterij 10 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.454 (bandbreedte € 347.120 – € 441.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de vraagprijs van Wouterij 10 in Koewacht?
Wouterij 10 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterij 10 in Koewacht?
Voor Wouterij 10 adviseren wij een bod van € 401.238 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterij 10 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterij 10 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouterij 10 ligt rond € 394.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterij 10?
Huishoudens in de buurt van Wouterij 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.