Woningwaarde Wouterij 10, Koewacht (4576AE)

Wat is mijn huis waard?

Wouterij 10 in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.454 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.68412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.51812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wouterij 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.454 voor Wouterij 10 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterij 10 in Koewacht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.454.

Verwachte verkoopprijs Wouterij 10

€ 401.238[ € 382.484 – € 422.746 ]

Verkoper houdt over€ 395.574−€ 5.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.413+€ 10.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.574

Wat is de vraagprijs?

Wouterij 10 in Koewacht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Wouterij 10

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 343.143[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterij 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 401.238, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.454+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.238+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.300+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterij 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterij 10 in Koewacht bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 394.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929

OZB€ 40

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte740 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.454

Verwachte verkoopprijs€ 401.238

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouterij 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.454 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wouterij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht.

Wat is Wouterij 10 in Koewacht waard?

Wouterij 10 in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.454 (bandbreedte € 347.120 – € 441.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Wouterij 10 in Koewacht?

Wouterij 10 in Koewacht staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Wouterij 10 in Koewacht?

Voor Wouterij 10 adviseren wij een bod van € 401.238 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Wouterij 10 in Koewacht bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wouterij 10 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wouterij 10 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterij 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wouterij 10 ligt rond € 394.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wouterij 10?

Huishoudens in de buurt van Wouterij 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wouterij 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde