Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 19

4576AH Koewacht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.710
+5,6%
[ € 262.865 – € 334.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.703[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.710 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,5%
+€ 15.76412 maanden +5,6%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.710 voor Nieuwstraat 19 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.703. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.710.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19
€ 303.703[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.112−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.927+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.112

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Koewacht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 19
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.583 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 303.703, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.710+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.703+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.888+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Koewacht bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.710
Verwachte verkoopprijs€ 303.703
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 383.237
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 340.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.710 zit Nieuwstraat 19 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht.

Wat is Nieuwstraat 19 in Koewacht waard?
Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.710 (bandbreedte € 262.865 – € 334.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Koewacht?
Nieuwstraat 19 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Koewacht?
Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 303.703 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 298.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.