Woningwaarde Nieuwstraat 19, Koewacht (4576AH)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.710 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.42012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.44912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Nieuwstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.710 voor Nieuwstraat 19 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.703. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.710.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19

€ 303.703[ € 289.779 – € 320.282 ]

Verkoper houdt over€ 299.112−€ 4.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.927+€ 8.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.112

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Koewacht staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 19

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.667[ € 1.583 – € 1.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 343.143[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 303.703, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.710+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.703+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.888+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Koewacht bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 298.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461

OZB€ 30

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte265 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.710

Verwachte verkoopprijs€ 303.703

Vraagprijs€ 295.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.710 zit Nieuwstraat 19 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht.

Wat is Nieuwstraat 19 in Koewacht waard?

Nieuwstraat 19 in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.710 (bandbreedte € 262.865 – € 334.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Koewacht?

Nieuwstraat 19 in Koewacht staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Koewacht?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 303.703 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Koewacht bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 298.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde