Woningwaarde Nieuwstraat 87, Koewacht (4576AJ)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 87 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.574 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.73012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.01412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Nieuwstraat 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.574 voor Nieuwstraat 87 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 87 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.141. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.574.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 87

€ 411.141[ € 389.663 – € 430.681 ]

Verkoper houdt over€ 405.368−€ 5.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.514+€ 10.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.368

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 87 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 87

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.141, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.574+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.141+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.698+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 87 in Koewacht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 404.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978

OZB€ 41

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte544 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.574

Verwachte verkoopprijs€ 411.141

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.574 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 87 in Koewacht.

Wat is Nieuwstraat 87 in Koewacht waard?

Nieuwstraat 87 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.574 (bandbreedte € 356.025 – € 453.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 87 in Koewacht?

Nieuwstraat 87 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 87 in Koewacht?

Voor Nieuwstraat 87 adviseren wij een bod van € 411.141 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 87 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 87 in Koewacht bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 87 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 87 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 87 ligt rond € 404.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 87?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 87

Onderhoudsstaat en woningwaarde