Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 68

4576AM Koewacht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.440
+5,6%
[ € 289.027 – € 367.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.771[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 68 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.440 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,5%
+€ 17.33312 maanden +5,6%
+€ 4.14012 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.440 voor Nieuwstraat 68 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 68 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.771. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.440.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 68
€ 333.771[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 328.850−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.596+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.850

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 68 in Koewacht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 68
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 68 adviseren wij in een bod van € 333.771, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.440+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.771+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.460+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 68 in Koewacht bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.440
Verwachte verkoopprijs€ 333.771
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 383.237
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 340.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.440 ligt Nieuwstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Koewacht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 68 in Koewacht.

Wat is Nieuwstraat 68 in Koewacht waard?
Nieuwstraat 68 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.440 (bandbreedte € 289.027 – € 367.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 68 in Koewacht?
Nieuwstraat 68 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 68 in Koewacht?
Voor Nieuwstraat 68 adviseren wij een bod van € 333.771 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 68 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 68 in Koewacht bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 68 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 68 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 68 ligt rond € 328.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.