Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershofweg 4

4576AP Koewacht

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.961
+6,5%
[ € 412.686 – € 525.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.173[ € 439.064 – € 485.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.849[ € 451.797 – € 499.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershofweg 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.961 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.66512 maanden +6,5%
+€ 11.60712 mnd vs. NL +2,6%
Schuttershofweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.961 voor Schuttershofweg 4 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershofweg 4 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.849. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.961.

Verwachte verkoopprijs Schuttershofweg 4
€ 475.849[ € 451.797 – € 499.355 ]
Verkoper houdt over€ 469.365−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.516+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershofweg 4 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershofweg 4
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 462.173[ € 439.064 – € 485.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershofweg 4 adviseren wij in een bod van € 475.849, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.173 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.961+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.849+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.641+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershofweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.173 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershofweg 4 in Koewacht bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 468.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershofweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.961
Verwachte verkoopprijs€ 475.849
Verwachte vraagprijs€ 462.173
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershofweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.961 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttershofweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershofweg 4 in Koewacht.

Wat is Schuttershofweg 4 in Koewacht waard?
Schuttershofweg 4 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.961 (bandbreedte € 412.686 – € 525.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershofweg 4 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Schuttershofweg 4 in Koewacht is in oktober 2026 € 462.173 (bandbreedte € 439.064 – € 485.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershofweg 4 in Koewacht?
Voor Schuttershofweg 4 adviseren wij een bod van € 475.849 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershofweg 4 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershofweg 4 in Koewacht bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershofweg 4 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershofweg 4 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershofweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershofweg 4 ligt rond € 468.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershofweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schuttershofweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.