Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Diericklaan 8

4576AR Koewacht

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.978
+6,5%
[ € 248.141 – € 315.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.370[ € 263.502 – € 291.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.662[ € 272.198 – € 300.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Diericklaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.978 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,5%
+€ 17.23612 maanden +6,5%
+€ 6.98012 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Diericklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.978 voor Burg. Diericklaan 8 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Diericklaan 8 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.978.

Verwachte verkoopprijs Burg. Diericklaan 8
€ 286.662[ € 272.198 – € 300.850 ]
Verkoper houdt over€ 282.259−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.545+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Diericklaan 8 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Diericklaan 8
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 277.370[ € 263.502 – € 291.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.768 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Diericklaan 8 adviseren wij in een bod van € 286.662, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.370 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.662+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.995+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Diericklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Diericklaan 8 in Koewacht bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 281.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Diericklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.978
Verwachte verkoopprijs€ 286.662
Verwachte vraagprijs€ 277.370
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Diericklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Koewacht willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Diericklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht.

Wat is Burg. Diericklaan 8 in Koewacht waard?
Burg. Diericklaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.978 (bandbreedte € 248.141 – € 315.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht is in oktober 2026 € 277.370 (bandbreedte € 263.502 – € 291.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Diericklaan 8 in Koewacht?
Voor Burg. Diericklaan 8 adviseren wij een bod van € 286.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Diericklaan 8 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Diericklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Diericklaan 8 ligt rond € 281.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Diericklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Diericklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.