Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 23

4576BJ Koewacht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.067
+6,5%
[ € 272.859 – € 347.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.026[ € 289.775 – € 320.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.191[ € 299.338 – € 330.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 23 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.067 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.95312 maanden +6,5%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +2,6%
Eikenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.067 voor Eikenlaan 23 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 23 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.191. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.067.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 23
€ 315.191[ € 299.338 – € 330.846 ]
Verkoper houdt over€ 310.474−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.645+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 23 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 23
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 305.026[ € 289.775 – € 320.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 315.191, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.026 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.067+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.191+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.951+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 305.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 23 in Koewacht bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 310.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.067
Verwachte verkoopprijs€ 315.191
Verwachte vraagprijs€ 305.026
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 4576AB Koewacht
Schoolstraat 2a
2000 · 140 m²
€ 386.400
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.067 zit Eikenlaan 23 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 23 in Koewacht.

Wat is Eikenlaan 23 in Koewacht waard?
Eikenlaan 23 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.067 (bandbreedte € 272.859 – € 347.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Koewacht is in oktober 2026 € 305.026 (bandbreedte € 289.775 – € 320.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 23 in Koewacht?
Voor Eikenlaan 23 adviseren wij een bod van € 315.191 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 23 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 23 in Koewacht bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 23 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 23 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 23 ligt rond € 310.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.