Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Akkers 5

4576BN Koewacht

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.385
+6,5%
[ € 267.859 – € 340.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.297[ € 284.332 – € 314.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.560[ € 293.999 – € 324.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Akkers 5 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.385 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.60612 maanden +6,5%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,6%
Korte Akkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.385 voor Korte Akkers 5 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Akkers 5 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.385.

Verwachte verkoopprijs Korte Akkers 5
€ 309.560[ € 293.999 – € 324.947 ]
Verkoper houdt over€ 304.905−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.901+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Akkers 5 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Akkers 5
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 299.297[ € 284.332 – € 314.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Akkers 5 adviseren wij in een bod van € 309.560, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.297 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.385+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.560+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Akkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Akkers 5 in Koewacht bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 304.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Akkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.385
Verwachte verkoopprijs€ 309.560
Verwachte vraagprijs€ 299.297
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.385 zit Korte Akkers 5 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Akkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Akkers 5 in Koewacht.

Wat is Korte Akkers 5 in Koewacht waard?
Korte Akkers 5 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.385 (bandbreedte € 267.859 – € 340.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Akkers 5 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Korte Akkers 5 in Koewacht is in oktober 2026 € 299.297 (bandbreedte € 284.332 – € 314.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Akkers 5 in Koewacht?
Voor Korte Akkers 5 adviseren wij een bod van € 309.560 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Akkers 5 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Akkers 5 in Koewacht bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Akkers 5 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Akkers 5 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Akkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Korte Akkers 5 ligt rond € 304.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Akkers 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Akkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.