Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 7

4576BV Koewacht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.539
+6,5%
[ € 238.954 – € 304.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.925[ € 253.579 – € 280.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.233[ € 262.454 – € 290.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.539 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.59812 maanden +6,5%
+€ 6.72112 mnd vs. NL +2,6%
Zandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.539 voor Zandstraat 7 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 7 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.233. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.539.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 7
€ 276.233[ € 262.454 – € 290.080 ]
Verkoper houdt over€ 271.944−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.908+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 7 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 7
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 266.925[ € 253.579 – € 280.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 276.233, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.925 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.233+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.045+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 266.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 7 in Koewacht bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 271.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.539
Verwachte verkoopprijs€ 276.233
Verwachte vraagprijs€ 266.925
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Koewacht willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 7 in Koewacht.

Wat is Zandstraat 7 in Koewacht waard?
Zandstraat 7 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.539 (bandbreedte € 238.954 – € 304.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Koewacht is in oktober 2026 € 266.925 (bandbreedte € 253.579 – € 280.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 7 in Koewacht?
Voor Zandstraat 7 adviseren wij een bod van € 276.233 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 7 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 7 in Koewacht bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 7 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 7 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 7 ligt rond € 271.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.