Woningwaarde Kruispad 14

4576BW Koewacht

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.744

+6,5%

[ € 386.095 – € 491.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.612[ € 410.981 – € 454.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.963[ € 422.488 – € 466.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.744 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.81812 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.85912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kruispad 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.744 voor Kruispad 14 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.963. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.744.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 14

€ 444.963[ € 422.488 – € 466.962 ]

Verkoper houdt over€ 438.818−€ 6.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.012+€ 11.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 14

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 432.612[ € 410.981 – € 454.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.963, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.612 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.744+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.963+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.211+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 14 in Koewacht bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 438.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146

OZB€ 44

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.597 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.744

Verwachte verkoopprijs€ 444.963

Verwachte vraagprijs€ 432.612

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.744 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruispad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 14 in Koewacht.

Wat is Kruispad 14 in Koewacht waard?

Kruispad 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.744 (bandbreedte € 386.095 – € 491.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 14 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Kruispad 14 in Koewacht is in oktober 2026 € 432.612 (bandbreedte € 410.981 – € 454.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 14 in Koewacht?

Voor Kruispad 14 adviseren wij een bod van € 444.963 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruispad 14 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 14 in Koewacht bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 14 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruispad 14 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 14 ligt rond € 438.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruispad 14?

Huishoudens in de buurt van Kruispad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.