Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 12a

4576CD Koewacht

190 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.467
+6,5%
[ € 635.771 – € 809.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.349[ € 679.582 – € 751.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.656[ € 693.174 – € 766.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 12a in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.467 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,5%
+€ 44.16112 maanden +6,5%
+€ 17.88312 mnd vs. NL +2,6%
Binnenpad 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.467 voor Binnenpad 12a in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 12a in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.656. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.467.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 12a
€ 729.656[ € 693.174 – € 766.138 ]
Verkoper houdt over€ 720.380−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.399+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 12a in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 12a
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 715.349[ € 679.582 – € 751.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 12a adviseren wij in een bod van € 729.656, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.349 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.467+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.656+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.139+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 12a zal in bij een vraagprijs van € 715.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 12a in Koewacht bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 722.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.467
Verwachte verkoopprijs€ 729.656
Verwachte vraagprijs€ 715.349
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 722.467 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 12a in Koewacht.

Wat is Binnenpad 12a in Koewacht waard?
Binnenpad 12a in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.467 (bandbreedte € 635.771 – € 809.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 12a in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 12a in Koewacht is in oktober 2026 € 715.349 (bandbreedte € 679.582 – € 751.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 12a in Koewacht?
Voor Binnenpad 12a adviseren wij een bod van € 729.656 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 12a in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 12a in Koewacht bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 12a in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 12a in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 12a ligt rond € 722.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 12a?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.