Woningwaarde Klapstraat 23

4576CT Koewacht

Te koop

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 304.072

+5,6%

[ € 267.583 – € 340.561 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 299.195[ € 284.235 – € 314.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.007[ € 293.615 – € 324.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 23 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.072 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 16.04712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Klapstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.072 voor Klapstraat 23 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 23 in Koewacht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.007. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.072.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 23

€ 309.007[ € 293.615 – € 324.522 ]

Verkoper houdt over€ 304.358−€ 4.649 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.337+€ 8.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.358

Wat is de vraagprijs?

Klapstraat 23 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 299.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Klapstraat 23

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 299.195[ € 284.235 – € 314.155 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 309.007, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.195 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.072+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.007+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.457+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 299.195 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 23 in Koewacht bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 152.000€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.072

Verwachte verkoopprijs€ 309.007

Vraagprijs€ 299.195

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.072 zit Klapstraat 23 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 23 in Koewacht.

Wat is Klapstraat 23 in Koewacht waard?

Klapstraat 23 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.072 (bandbreedte € 267.583 – € 340.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Klapstraat 23 in Koewacht?

Klapstraat 23 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 299.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 23 in Koewacht?

Voor Klapstraat 23 adviseren wij een bod van € 309.007 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 23 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 23 in Koewacht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 23 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klapstraat 23 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 23 ligt rond € 304.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Klapstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.