Woningwaarde Klapstraat 22

4576CV Koewacht

191 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 1.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.803

+6,5%

[ € 263.827 – € 335.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 294.998[ € 280.248 – € 309.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.686[ € 289.496 – € 319.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapstraat 22 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.803 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.32512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.42012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Klapstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.803 voor Klapstraat 22 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapstraat 22 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.686. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.803.

Verwachte verkoopprijs Klapstraat 22

€ 304.686[ € 289.496 – € 319.970 ]

Verkoper houdt over€ 300.084−€ 4.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.930+€ 8.244 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapstraat 22 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.544 per m².

Verwachte vraagprijs Klapstraat 22

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 294.998[ € 280.248 – € 309.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.544[ € 1.467 – € 1.622 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.686, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.998 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.803+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.686+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.920+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 294.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapstraat 22 in Koewacht bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 299.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.606/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466

OZB€ 30

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.606

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.803

Verwachte verkoopprijs€ 304.686

Verwachte vraagprijs€ 294.998

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.803 zit Klapstraat 22 in het middensegment van Kern Koewacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klapstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapstraat 22 in Koewacht.

Wat is Klapstraat 22 in Koewacht waard?

Klapstraat 22 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.803 (bandbreedte € 263.827 – € 335.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klapstraat 22 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Klapstraat 22 in Koewacht is in oktober 2026 € 294.998 (bandbreedte € 280.248 – € 309.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Klapstraat 22 in Koewacht?

Voor Klapstraat 22 adviseren wij een bod van € 304.686 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klapstraat 22 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Klapstraat 22 in Koewacht bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klapstraat 22 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klapstraat 22 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Klapstraat 22 ligt rond € 299.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klapstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Klapstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.