Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

4576CW Koewacht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.955
+6,5%
[ € 323.800 – € 412.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.192[ € 355.418 – € 392.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.955 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.49112 maanden +6,5%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +2,6%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.955 voor Molenweg 21 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.955.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 374.192[ € 355.418 – € 392.830 ]
Verkoper houdt over€ 368.826−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.826+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 361.822[ € 343.731 – € 379.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 374.192, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.822 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.955+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.192+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.902+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Koewacht bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 367.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.955
Verwachte verkoopprijs€ 374.192
Verwachte vraagprijs€ 361.822
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.955 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Koewacht.

Wat is Molenweg 21 in Koewacht waard?
Molenweg 21 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.955 (bandbreedte € 323.800 – € 412.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Koewacht is in oktober 2026 € 361.822 (bandbreedte € 343.731 – € 379.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Koewacht?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 374.192 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Koewacht bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 367.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.