Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 24

4576DE Koewacht

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.248
+6,5%
[ € 343.418 – € 437.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.822[ € 365.581 – € 404.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.751[ € 377.645 – € 417.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 24 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.248 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.85412 maanden +6,5%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +2,6%
Henry Dunantstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.248 voor Henry Dunantstraat 24 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 24 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.751. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.248.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 24
€ 395.751[ € 377.645 – € 417.397 ]
Verkoper houdt over€ 390.148−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.816+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 24 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 24
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 384.822[ € 365.581 – € 404.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 24 adviseren wij in een bod van € 395.751, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.822 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.248+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.751+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.539+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 384.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 24 in Koewacht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 390.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.248
Verwachte verkoopprijs€ 395.751
Verwachte vraagprijs€ 384.822
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.248 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht.

Wat is Henry Dunantstraat 24 in Koewacht waard?
Henry Dunantstraat 24 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.248 (bandbreedte € 343.418 – € 437.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht is in oktober 2026 € 384.822 (bandbreedte € 365.581 – € 404.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 24 in Koewacht?
Voor Henry Dunantstraat 24 adviseren wij een bod van € 395.751 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 24 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 24 ligt rond € 390.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.