Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 26

4576DE Koewacht

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.744
+6,5%
[ € 377.295 – € 480.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.918[ € 413.169 – € 456.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 26 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.744 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.20712 maanden +6,5%
+€ 10.61212 mnd vs. NL +2,6%
Henry Dunantstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.744 voor Henry Dunantstraat 26 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 26 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.918. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.744.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 26
€ 434.918[ € 413.169 – € 456.661 ]
Verkoper houdt over€ 428.884−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.766+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantstraat 26 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantstraat 26
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 26 adviseren wij in een bod van € 434.918, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.658 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.918+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.664+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 26 in Koewacht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 428.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.744
Verwachte verkoopprijs€ 434.918
Verwachte vraagprijs€ 422.658
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 135.763
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.744 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht.

Wat is Henry Dunantstraat 26 in Koewacht waard?
Henry Dunantstraat 26 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.744 (bandbreedte € 377.295 – € 480.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht is in oktober 2026 € 422.658 (bandbreedte € 401.525 – € 443.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 26 in Koewacht?
Voor Henry Dunantstraat 26 adviseren wij een bod van € 434.918 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 26 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 26 ligt rond € 428.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.