Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 14

4576DX Koewacht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.562
+6,5%
[ € 400.895 – € 510.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.728[ € 426.292 – € 471.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.177[ € 438.654 – € 484.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.562 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.84612 maanden +6,5%
+€ 11.27612 mnd vs. NL +2,6%
Beukenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.562 voor Beukenlaan 14 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 14 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.177. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 455.562.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 14
€ 463.177[ € 438.654 – € 484.828 ]
Verkoper houdt over€ 456.832−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.591+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 14 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 14
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 448.728[ € 426.292 – € 471.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 463.177, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.728 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.562+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.177+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.336+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 448.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 14 in Koewacht bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 455.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.562
Verwachte verkoopprijs€ 463.177
Verwachte vraagprijs€ 448.728
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 4576AB Koewacht
Schoolstraat 2a
2000 · 140 m²
€ 386.400
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.562 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 14 in Koewacht.

Wat is Beukenlaan 14 in Koewacht waard?
Beukenlaan 14 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.562 (bandbreedte € 400.895 – € 510.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14 in Koewacht is in oktober 2026 € 448.728 (bandbreedte € 426.292 – € 471.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 14 in Koewacht?
Voor Beukenlaan 14 adviseren wij een bod van € 463.177 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 14 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 14 in Koewacht bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 14 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 14 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 14 ligt rond € 455.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.