Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 27

4576DZ Koewacht

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.512
+5,6%
[ € 443.091 – € 563.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.464[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 27 in Koewacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.512 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +0,5%
+€ 26.57212 maanden +5,6%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +1,3%
Eikenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.512 voor Eikenhof 27 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 27 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.464. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.512.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 27
€ 510.464[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.599−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.823+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.599

Wat is de vraagprijs?

Eikenhof 27 in Koewacht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Vraagprijs Eikenhof 27
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 371.875[ € 209.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 27 adviseren wij in een bod van € 510.464, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.512+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.464+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.987+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 27 in Koewacht bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 503.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.512
Verwachte verkoopprijs€ 510.464
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 383.237
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 340.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.512 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 27 in Koewacht.

Wat is Eikenhof 27 in Koewacht waard?
Eikenhof 27 in Koewacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.512 (bandbreedte € 443.091 – € 563.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de vraagprijs van Eikenhof 27 in Koewacht?
Eikenhof 27 in Koewacht staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 27 in Koewacht?
Voor Eikenhof 27 adviseren wij een bod van € 510.464 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 27 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 27 in Koewacht bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 27 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 27 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 27 ligt rond € 503.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.