Woningwaarde Emmabaan 8

4576ED Koewacht

245 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.635

+6,5%

[ € 600.719 – € 764.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.563[ € 642.735 – € 710.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.762[ € 654.304 – € 723.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmabaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.635 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.72612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 16.89612 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Emmabaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.635 voor Emmabaan 8 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmabaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.762. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.635.

Verwachte verkoopprijs Emmabaan 8

€ 688.762[ € 654.304 – € 723.178 ]

Verkoper houdt over€ 679.936−€ 8.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.687+€ 15.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmabaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Emmabaan 8

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 676.563[ € 642.735 – € 710.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.761[ € 2.623 – € 2.900 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmabaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.762, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.563 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.635+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.762+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.200+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmabaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmabaan 8 in Koewacht bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 682.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338

OZB€ 69

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmabaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.653 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.635

Verwachte verkoopprijs€ 688.762

Verwachte vraagprijs€ 676.563

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmabaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.635 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmabaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmabaan 8 in Koewacht.

Wat is Emmabaan 8 in Koewacht waard?

Emmabaan 8 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.635 (bandbreedte € 600.719 – € 764.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmabaan 8 in Koewacht?

De verwachte vraagprijs van Emmabaan 8 in Koewacht is in oktober 2026 € 676.563 (bandbreedte € 642.735 – € 710.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmabaan 8 in Koewacht?

Voor Emmabaan 8 adviseren wij een bod van € 688.762 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmabaan 8 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Emmabaan 8 in Koewacht bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmabaan 8 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmabaan 8 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmabaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Emmabaan 8 ligt rond € 682.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmabaan 8?

Huishoudens in de buurt van Emmabaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.