Woningwaarde Tragel 3, Koewacht (4576EP)

Wat is mijn huis waard?

Tragel 3 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.088 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.62212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Tragel 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.088 voor Tragel 3 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 3 in Koewacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.088.

Verwachte verkoopprijs Tragel 3

€ 376.095[ € 358.193 – € 395.897 ]

Verkoper houdt over€ 370.708−€ 5.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.767+€ 9.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.708

Wat is de vraagprijs?

Tragel 3 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Tragel 3

Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.

€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht

€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.095, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.088+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.095+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.900+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 3 in Koewacht bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.939/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810

OZB€ 37

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.939

Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte489 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.088

Verwachte verkoopprijs€ 376.095

Vraagprijs€ 365.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→

PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tragel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.088 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tragel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 3 in Koewacht.

Wat is Tragel 3 in Koewacht waard?

Tragel 3 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.088 (bandbreedte € 325.677 – € 414.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.

Wat is de vraagprijs van Tragel 3 in Koewacht?

Tragel 3 in Koewacht staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 3 in Koewacht?

Voor Tragel 3 adviseren wij een bod van € 376.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tragel 3 in Koewacht?

De geschatte bruto maandlasten van Tragel 3 in Koewacht bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 3 in Koewacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tragel 3 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 3 ligt rond € 370.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tragel 3?

Huishoudens in de buurt van Tragel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tragel 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde